公告 | 香港中文大学深圳研究院一楼大厅咖啡角诚招合作伙伴
为完善大楼配套服务、提升驻楼师生及企业人员的办公与接待体验，香港中文大学深圳研究院（以下简称"研究院"）现对一楼大厅角落咖啡经营点位面向社会公开招商，诚邀具备成熟运营能力的咖啡品牌或餐饮企业洽谈合作。
一、项目基本情况
• 场地位置：深圳市南山区高新南区粤兴二道10号香港中文大学深圳研究院大楼一层大厅角落区域（近主入口/电梯厅，具体以现场踏勘为准）
• 场地性质：大厅公共区域嵌入式轻餐饮点位，非独立临街铺面
• 可用面积：约 30㎡（以现场实测为准，含吧台、操作间、少量外摆位）
• 现有条件：大楼提供市政水、电接入条件；中央空调覆盖；需商户自行完成装修，包括吧台制作、设备采购及局部装修等
• 周边客流：研究院大楼约2.5万㎡，驻楼为科研团队、企业、来访学者及各种会议活动人群，叠加虚拟大学园片区办公人流，工作日刚需明显
二、经营业态要求
• 主营：现磨咖啡、意式饮品、手冲、茶饮、果汁
• 兼营：烘焙小食、轻食甜点、瓶装饮料（不含明火烹饪、蒸烤、重油烟及噪音加工）
• 定位：符合高校研究院气质，安静、整洁、便捷，支持扫码点单与外卖自提
• 营业时间：具体与大楼物业商定
三、合作方资格要求
1. 境内注册、具有独立法人资格或个体工商户，持有效《营业执照》；
2. 拥有至少1家咖啡/水吧实体店运营经验；
3. 近三年无重大食品安全、消防事故及失信记录（需提供相关证明）；
4. 认可研究院管理规则，接受物业管理；
5. 自行承担装修、设备、人员、原料及日常运营成本，按时缴纳场地使用费/管理费（详见合作模式）。
四、合作模式
固定场地管理费 + 履约保证金，可续约
五、报名提交材料
• 营业执照、法人/个体工商户经营者身份证复印件（加盖公章）
• 品牌简介、现有门店清单及实拍图
• 拟设点位的平面布局图与装修设计图纸
• 资信证明/信用中国截图
六、时间安排
• 公告发布：2026年8月31日
• 报名截止：2026年9月30日
• 报名邮箱：pms@cuhkri.org.cn
• 现场踏勘：报名期间欢迎现场踏勘
七、联系方式
• 联系部门：香港中文大学深圳研究院 物业管理部
• 联系人：陈先生
• 电话：0755-86920059
• 邮箱：jwchen@cuhkri.org.cn
• 地址：深圳市南山区粤兴二道10号香港中文大学深圳研究院
八、其他说明
• 本公告为意向征集，不代表承诺签约；
• 研究院保留对点位规划、评审标准及最终解释权的调整权利；
• 报名材料恕不退还，涉密信息请自行脱敏。
香港中文大学深圳研究院
2026年8月31日